マンションとしての活用

立地がよければ、マンション用地として貸すという方法があります。借入や投資リスクを避けて土地活用できる上、固定資産税が特例で評価額の５分の１に軽減される、土地評価が45～25％下がるために相続税対策にもなるなど、節税対策としての効果もしっかりあります。

また、一時金、権利金などのまとまった現金が一時的に入りますし、安定的に地代収入が入ってくることになりますので、ラクして安定収入を得ることができる、安心な活用方法の一つと言えます。

権利金（一時金）については、当社では路線価評価額の10％程度で計算しています。路線価額10万円、1000㎡の土地であれば1億円×10％で約1000万円の権利金を、資産を手離す事なく手に入れる事が出来るのです。